160 000 000 руб.


Отель «Центральный» – уютный современный отель, который расположен в самом центре города-курорта Геленджик и всего в 100 метрах от моря. Наш отель находится всего в двух минутах от Центральной площади города, Центрального рынка, Песчаного и галечного пляжей, Морвокзала, а также всей культурной и развлекательной жизни города.

№ п/п

Наименование

Описание:

1

Адрес

Геленджик, ул. Островского, 10

2

Кадастровый номер

Отель - 23:40:0412002:103, Участок - 23:40:0412002:24

3

Количество соток

5 соток

4

Расстояние до моря

100 метров

5

Номерной фонд

34 гостевых номера - "Стандарт", "Семейная студия", "Семейный делюкс", "Аппартаменты"

6

Этажность здания

7 этажей

7

Общая площадь

1436 кв.м.

8

Жилая площадь

34 гостевых номера - "Стандарт"(общая площадь от 17 до 23 кв.м.), "Семейная студия"(общая площадь от 29 до 36 кв.м.), "Семейный делюкс"(общая площадь 40 кв.м.), "Аппартаменты"(Общая площадь 70 кв.м.), ресторан, конференц-зал, прачечная, детская комната

9

Ремонт

Отличное состояние

10

Лоджия/балкон

Индивидуальные балконы в каждом гостевом номере

11

Сан узелы

В всех номерах - совмещен. Душ, раковина и унитаз

12

Стены номеров

Дорогие обои

13

Кирпич/панель

Кирпич

14

Продается с мебелью

Да

15

Продается с бытовой техникой

Да

16

Отопление/Кондиционирование

Есть - Автономное отопление, в каждом номере установлены сплит-системы

17

Материал на потолке

Гипсокартон

18

В собственности (лет)

Да, с 2015 года, есть обременение - ипотека

19

Газ/электр плита

Газ

20

Пластиковые окна

Есть

21

Материал на полу

Плитка, ламинат, ковролин, линолеум

22

Интернет/телефон/

телевидение

Есть - Интернет, телефон, телевидение

23

Дополнение

Год постройки - 2007 год. В отеле есть Прачечная, Ресторан, Конференц-зал, Детская комната, Парковка, Велопрокат, Джипинг, Трансфер, Двор полностью облагорожен. Вид из окон на море и город.

Продаётся действующая с хорошими финансовыми потоками гостиница в самом центре города-курорта Геленджик. К услугам гостей комфортабельные номера на уровне европейских стандартов в современном стиле, в каждом номере мини-бар, кондиционер, индивидуальный сейф и бесплатный wi-fi. Номерной фонд – 34 номера с возможностью увеличения. Отель действующий, работает круглогодично, хорошие стабильные финансовые потоки. Информация об отеле во всех курортных каталогах, отель сотрудничает с booking.com, trip advisor, крупными туроператорами. Также большое количество бронирований осуществляется непосредственно с сайта отеля. Документы готовы к сделке.

24

Инфраструктура

Гостиница расположена на берегу моря (1-я береговая линия, всего в 100 метрах от моря), в двух минутах от Центральной площади города, Центрального песчаного пляжа с пирсом, Центрального рынка, а также всей культурной и развлекательной жизни города.

25

Стоимость объекта

160 000 000 рублей. Продажа от представителя собственника, без риелторских процентов

26

Рентабельность/Окупаемость

Окупаемость 6 - 7 года. Доход отеля за 2016 год - 22 млн руб. Очень высокая доходность в летний сезон. Весь номерной фонд


  • Курортная
  • Геленджик
  • нет

Pасположение объекта на карте


Агент

Иванов Алексей Рудольфович / Мир Недвижимости

Иванов Алексей Рудольфович / Мир Недвижимости

    8 (927) 225-09-90


Объекты недвижимости со схожими признаками