100 000 000 руб.


№ п/п

Наименование

Описание

1

Адрес

г. Геленджик, ул. Луначарского, дом 168а

2

Кадастровый номер

Здания 23-23-12/058/2009-490, Участка 23:40:0407023:2

3

Количество соток

9 соток

4

Расстояние до моря

300 метров, 5 минут пешком до набережной

6

Этажность

2 этажа + цоколь

7

Общая площадь

1068 кв.м.

Цокольный этаж 408кв.м. (складское помещение, лестничная клетка пожарного выхода, котельная, лифт), Первый этаж 405,9 кв.м.(торговый зал 316,4 кв.м., санузел, щитовая, лестничная клетка, лифт),

Второй этаж 405,9 кв.м. (торговый зал 196 кв.м., три кабинета, касса, столовая, два санузла, лифт, лестничная клетка)

8

Ремонт

С качественным ремонтом

9

Сан узел

3 сан/узла

10

Стены внутри

Декоративная штукатурка

11

Кирпич/панель

Монолит-кирпич

12

Отопление/Кондиционирование

Отопление центральное (специальный теплообменник - экономия до 40%), Кондиционирование канальное (три чилера установленных на крыше). Вентиляция промышленная (отток и приток воздуха)

13

Материал на потолке

Подвесной, высота 3,2 метра

14

В собственности (лет)

Здание в собственности с 2009 года, Участок - аренда на 49 лет с 2013 года, разрешенное использование з/у - для обслуживания магазина

15

Пластиковые окна

Почти всё здание состоит из алюминиевых витражей, кроме задней части, там МПО

16

Материал на полу

Плитка, ступеньки — керамогранит

17

Интернет/телефон/

телевидение

Две телефонные линии, интернет

18

Дополнение

Здание находится в эксплуатации с конца 2009 года. Перила — декоративные из стекла и нержавейки. Фасад: вентилируемый, витражи из алюминия. Два входа: центральный, пожарный. Лестница, соединяющая торговые залы первого и второго этажей.

Коммуникации: электричество - центральное (110 кВт), отопление - центральное (установлен теплообменник), вода — центральная, канализация — центральная.

Система видеонаблюдение: 16 видеокамер. Ночью здание подсвечивается красивой декоративной подсветкой.

19

Инфраструктура

Объект расположен на центральной и проездной улице, что обеспечивает высокий трафик и удобство подъездных путей. Территория земельного участка благоустроена, Большая автостоянка на 30 авто, удобный подъезд. Район городской больницы и трех пансионатов.

20

Арендаторы

Торговый комплекс полностью сдан на долгий срок. Продается с арендаторами.

21

Стоимость объекта

100 000 000 рублей. Продажа от представителя собственника, без риелторских процентов.


  • Курортная
  • Геленджик
  • нет

Pасположение объекта на карте


Агент

Иванов Алексей Рудольфович / Мир Недвижимости

Иванов Алексей Рудольфович / Мир Недвижимости

    8 (927) 225-09-90


Объекты недвижимости со схожими признаками