90 000 000 руб.


 № п/п

НАИМЕНОВАНИЕ

ОПИСАНИЕ

1

Адрес

Г. Геленджик, р-н Голубая бухта, ул. Васильковая, 11

2

Кадастровый номер

Дом - 23:40:0405043:0:4, Гостевой дом – 23-23-12/017/2013-190,

З/У 7 соток - 23:40:0405043:3, З/У 2,4 сотки - 23:40:0405043:16

3

Количество соток

9,4 сотки

4

Расстояние до моря

500 м (вид с террасы и из окон на море)

5

Количество комнат/помещений

Основной дом - 15 помещений (1 этаж - прихожая, туалет, 2 зала, столовая, кузня и техническая зона (котлы, бойлеры, гараж); 2 этаж – 4 изолированных комнаты с индивидуальными ванной-туалетом; 3 этаж-рабочий кабинет, тренажерный зал, спальня, туалет – ванна). Гостевой дом - 6 помещений (1 этаж – спальня, кухня, прачка (туалет, душ), 2 этаж – спальня с туалетом, зал с туалетом, кухня)

6

Этажность

Основной дом - 3 этажа и подвал (винный погреб),

Гостевой дом - 2 этажа

7

Планировка

Все комнаты изолированные

8

Общая площадь

Основной дом - 480 кв м, гостевой дом – 100 кв м

9

Жилая площадь

Основной дом – 400 кв м, гостевой дом – 90 кв м

10

Площадь кухни

Основной дом – 20 кв м, гостевой дом – 4 кв м

11

Ремонт

Дизайнерский Евроремонт

12

Лоджия/балкон

Основной дом - на 2 этаже терраса 60 кв.м.+ балкон 15 кв.м., на 3 этаже балкон (выход на балконы и террасу со всех спален)

13

Сан/узел

Основной дом - 6 совмещенных сан/узлов - душ кабина и унитаз, на 3 этаже гидромассажная ванна с ТВ (сан/узлы есть в каждой спальне);

Гостевой дом - 3 совмещенных сан/узла - душ кабина и унитаз (сан/узлы есть в каждой спальне)

14

Домофон

В основном доме на каждом этаже

15

Межкомнатные двери/входная дверь

Входные и межкомнатные двери из натурального массива

16

Стены внутри

Дорогие обои, картины, роспись стен

17

Кирпич/панель

Кирпич

18

Продается с мебелью

Продается с мебелью. Мебель, шторы, свет – производство Италия

19

Продается с бытовой техникой

Продается с техникой. Телевизоры Samsung и ресиверы последней модели, более 10 штук

20

Отопление/Кондиционирование

Всё есть - своя современная автоматическая котельная, бойлерная и щитовая. Система отопления и кондиционирования – Чиллер-Фанкойл. Управление домом – «умный дом». В гостевой комнате есть камин

21

Материал на потолке

Гипсокартон

22

В собственности (лет)

Да, с 2005 года, год постройки 2005

23

Газ/электр плита

Газ

24

Пластиковые окна

Да, в основном доме 2 и 3 этаж с одной стороны витражи

25

Материал на полу

Паркет, ламинат, плитка, теплые полы

26

Интернет/телефон/

телевидение

Интернет – да (3G), телефон – домашнего нет, внутренняя АТС; спутниковое ТВ – НТВ плюс

27

Дополнение

1) Расположен в экологически чистом районе Геленджика, рядом и на территории пицундские сосны. Аэропорт в 5 минутах езды. Всё в собственности. Все документы готовы к продаже. Один хозяин. Год постройки – 2005. До моря 500 м. Из окон дома видно море. Газ – сетевой; вода – централизованная и есть скважина, система очистки воды «Zepter»; канализация – централизованная; электричество – сетевое и есть дизель-генератор. Котельная – автоматическая. Управление домом – «умный дом». Видеонаблюдение, домофон. Wi-fi, компьютерная сеть, мини АТС.

2) Участок 10 соток. На нем 2 дома: основной дом и гостевой, финская беседка с кухней и мангалом на 10 человек, бассейн открытый 6*3 м с гидро и аэромассажем, фонтан с прудом (рыбы: кои, стерлядь), гараж на 2 машины с автоматическими воротами. Во дворе растёт персик, гранат, черешня, виноград, яблоня. По периметру кирпичного забора автоматическая система включения света в темное время суток; автоматическая система полива.

3) Основной дом – 480 кв м. Мебель, шторы, свет – производство Италия. Окна на фасаде здания с цветными витражами. По дому – картины, роспись стен, мини-пруд с рыбами. Система отопления-кондиционирования – система чиллер-фанкойл. Камин, ТВ – Samsung последней модели, спутниковое ТВ. Первый этаж – кухня, столовая, гостиная, гараж. Второй этаж – четыре изолированных спальни с ванными комнатами (душевая кабина, умывальник, унитаз). Из 2 комнат выход на террасу – 60 кв м, из 2 других комнат – 15 кв м. 3 этаж – спальня, тренажерный зал, рабочий кабинет, ванная комната (туалет, душевая кабина, гидромассажная ванна с ТВ, ), балкон. Под домом расположен винный погреб (10 винных бочек по 200 литров).

4) Гостевой дом – 100 кв м. Первый этаж – техническая комната, спальня, кухня, ванная комната. Второй этаж – зал, спальня, кухня, ванные комнаты – 2.

28

Пристройка

Подвал, винный погреб, финская беседка, гостевой дом

29

Инфраструктура

Тихий район для отдыха. 3 минуты ходьбы до магазинов, аптеки

30

Стоимость объекта

90 000 000 рублей. Продажа от представителя собственника, без риелторских процентов


  • Курортная
  • Геленджик
  • нет

Pасположение объекта на карте


Агент

Иванов Алексей Рудольфович / Мир Недвижимости

Иванов Алексей Рудольфович / Мир Недвижимости

    8 (927) 225-09-90


Объекты недвижимости со схожими признаками